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深夜重磅，彻查经营贷！北京、上海、广州、深圳，四大一线城市楼市，全都紧急出手！！炒房客，最不想看到的一幕发生了！1、最早震动楼市圈的，是上海的一则通知：3月12日，中国人民银行上海总部印发《年上海信贷政策指引》，要求金融机构要合理控制房地产贷款增速和占比，切实防范消费贷款、经营性贷款违规流入房地产市场。这张“罚单”，也随之刷屏了上海朋友圈：个人贷款提前收回告知函！！要求借款人在年3月31日前将所有未归还的全部贷款本息、本金。近万！全部在3月31日前全部归还！！！按照这个内容的意思，逾期未归还的，将冻结资产、房产，相关产生的诉讼费、房子拍卖费等等，全都由借款人承担。。2、不仅是上海，北京也开始动手！据“北京商报”等媒体报道，北京的银行业人士也已经透露，目前北京辖内的商业银行也已经开始通过发出“个人贷款提前收回告知函”的方式，对违规流向楼市的信贷资金实施回收，要求客户提前进行返还。不仅如此，一旦银行工作人员诱导客户违规购房，一经发现直接辞退，饭碗都给你打破。3、炒房客惊魂未定，更大风暴，又从广东开始爆发。日前，广东有关部门发布数据，广东辖内（不含深圳）银行机构排查发现涉嫌违规流入房地产市场的问题贷款金额2.77亿元、户，其中广州地区自查发现问题贷款金额1.47亿元、户。同时，广东多家银行还在严查购房首付来源，逐户排查存量贷款，确保购房首付资金，必须是家庭自有资金，不能来自银行贷款，更不能从经营贷里面金蝉脱壳的。看吧，广州、东莞、佛山等地银行，现在都在加班加点，除了查首付款凭证，还在查首付款所在银行近半年的流水。上海、广州、北京，一夜时间全都在紧急出手！！4、深圳就更不用说了，这是近期打击炒房客最凶猛的一线城市了！上月初的时候就已经连续出手，各种中国史上最严的楼市大招，一个接一个的袭击，直接将炒房的一棍子打死了。新华社报道，从上周开始，深圳金融监管部门已联合商业银行启动全面核查，严查“经营贷”违规流入房地产市场。不要以为你狸猫换太子，神不知鬼不觉，大数据时代，一笔资金从银行到了什么地方，到底是用于企业生产经营，还是炒房炒股，在监管之下是一目了然的。而一旦查出来，那就立刻抽贷，到那时，炒房客面前只有两条路：要么赶紧筹钱还上贷款，要么抵押的房子被银行没收。这可不是说说而已，而是动真格的。据《财经国家周刊》报道，近期，有很多违规炒房的投资客，被银行勒令提前还款，北京有人因此退了刚买的学区房，上海、深圳也有人在四处求助咨询，打电话质问自己的中介公司，或者不得不紧急脱手房产筹款……一声霹雳，短短不到一个月的时间，深圳的房价已经开始大幅下跌：下图，最近深圳各个片区房价的跌幅！！！其中深圳龙华中心片区，业主的报价已经下跌了8.2%；而这仅仅其实仅仅只是一个开始。年，深圳楼市将彻底冰封！！二之所以突然严查经营贷，是因为全国的房价已经开始蠢蠢欲动了，起因就是经营贷。什么是经营贷？有多恐怖！其实，经营贷不是个新鲜事物，早已有之，是银行面对企业发放的一种贷款产品，当企业需要资金的时候，可以用法人或股东名下房产抵押获取周转资金，因此也被称之为“房抵经营贷”。一般来说，房抵经营贷的利率在5~6%左右，和房贷利率几乎相等。时间回到年2月，当时新冠疫情突然席卷中国，为保障就业！国家紧急放开了经营贷，允许企业，特别是中小企业用超低的利息，贷款进行公司日常业务周转！！按照规定，只要申请人名下拥有一家註册公司，即可申请经营贷！！经营贷年利息大概在3%，然后再算上国家给予小微企业的财政贴息，比如以深圳为例子。加上给予的小微企业的财政贴息，贷款利率更是可以降至3%以下，差不多接近2%！！这是什么概念？？以房贷为比较对象，我们大家都知道，房贷基本上算上我们中国，普通人能借到的最最最便宜的贷款了。但房贷的利息再怎么低，一般也要4.9%；有的地方房贷上浮的高，甚至接近6%了。。经营贷，比最最便宜的房贷，还要便宜差不多一半，你说多恐怖？？这是国家，真正的在割肉输血，拯救全国中小企业的重磅大招，因为保住这些小微企业，就是保就业，就是保民生！然而，令国家没有想到的是，原本这是国家发给中小企业的“救命钱”；却被无数炒房客，钻了空子。注册一堆皮包公司，骗取国家的经营贷，然后拿着这些“小企业的救命钱”，流入楼市。接下来的一年，大笔的经营贷，一批一批流入中国最顶级、最热门的城市。北京、上海、广州、深圳，更是流入最多最多的。。这一下子就引爆了房地产市场，随后的事情，你们都看到了：深圳楼市去年大涨！广州也大涨！上海也大涨！就连横盘了三年的北京，都开始回暖！！拿着国家救济小微企业、拯救实体经济的救命钱，炒房、赚大钱？国家彻底怒了！！一场多地联查风暴开始，那些高度投机分子，甚至拿国家救小微企业的钱去投机的人，要被痛下杀手了！三感谢国家，紧急出手。。。外行看热闹，内行看门道！可能有人会说，商品房本来就是商品，竟然是商品，就应该自由流通，涨跌由市场本身决定，过多的干预，没有必要。错！大错特错！！1、首先你必须明白：楼市这个房地产，不仅仅是中国经济构成的一大支柱！！更可能成为中国金融领域最大的“灰犀牛”！年银保监会郭主席的讲话，提到了中国金融体系对房地产贷款的依赖和集中度。按郭主席的说法，中国房地产相关贷款占银行业贷款的39%。而且这些仅仅只是银行体系内的贷款，那些房企自行发行的债券，融资的股权，已经信托等影子银行的资金，均不在这39%里面。再加上现在很多人，直接用经营性贷款去全款买房，这其实也算房价，只不过在表内看起来像发给工厂中小企业的经营性贷款而已。也就是说！经过过去20年楼市的疯狂上涨！加上这些七七八八的表外贷款，房地产贷款已经占到我国金融体系所有贷款的40%以上。与其说中国的房价是民众买起来的，不如说是银行自己撑起来的。日积月累下，慢慢就到了如今的状态。。。2：过去世界上总共产生了多次金融危机，其中和房地产有关的，你们猜是多少次？？多次！！最近的一次，年的美国金融危机，起因是房地产。还有著名的日本金融崩溃，起因其实也是房地产。所以郭主席将房地产定义为我国金融风险最大的“灰犀牛”。去年的时候更是搞了一个房企融资的“三条红线”，强行用政策手段，打压地产商的“高杠杆融资”！3：过去几年，国家一直不断的强调房住不炒？为什么？！！就是看到了过去20年房地产高速增长累积的金融风险！这不是无的放矢！你们自己看看年最后一天，12月31日央行正式发出公告！其中最重要的一句话，你们自己看：“为增强银行业金融机构抵御房地产市场波动的能力，防范金融体系对房地产贷款过度集中带来的潜在系统性金融风险”。我标红出来给大家看。这句话，其实已经说的足够清楚直白了。。本月初，央行党委书记，中国银保监会郭主席更是在记者会上，发出了一次“预警”：我挑出重点给你们看看：房地产领域的核心问题还是泡沫比较大，金融化泡沫化倾向比较强，是金融体系最大灰犀牛，很多人买房不是为了居住，而是为了投资投机，这是很危险的。。。如此严厉的话语！真的非常非常罕见！真的，现在除了刚需，千万别借钱去炒房。风险真的很大！一定等国家调控完了再说！！你们可以不相信我，但请你们一定要相信国家的判断！听国家的话！！四前段时间，很多炒房客以为楼市小阳春来了，又开始蠢蠢欲动起来。然而，今天国家政策说明：他们可能高兴得太早了！要知道，去年年底的中央经济工作会议，已经明确提出，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因地制宜、多策并举，促进房地产市场平稳健康发展。更不用说，在国家目前已经非常明确：未来中国经济要构建内需+外贸双循环的新发展大格局，在这个经济节点上，房地产一旦出现过热倾向，必然首当其冲被打压！毕竟，中国作为拥有13亿人口的制造业大国，实体经济才是我们的生存之本！当辛辛苦苦开创业，殚精竭虑日夜工作，最后的收入，可能还不如买卖一套房的差价。如此这般，还有谁愿意苦哈哈地干实业？皮之不存，毛将焉附？没有了实体经济的繁华，就靠这么个放贷盖房、贷款买房、屯房增值，楼市的繁荣，最终将是一场游戏一场梦！更何况，现在房价看似上涨了，其实都只是数字，然而背后过高的房贷，却可能掏空居民的现金流，导致消费下滑和婚育下滑。想想吧，群众手里没钱，怎么消费？怎么婚育？更别提拉动内需、经济了！正因如此，房子是用来住的，不是用来炒的，这一点不会变，也不能变！看吧，年，疫情依然还在全球蔓延！但，我们中国却在年3月就早已复工复产，一片热火朝天。抛开人类命运体感情因素来说，疫情是一次全人类的危机，但从数据上客观来说，这同样是我们中国的一次前所未有的大机遇！在别人经济停止不前，甚至倒退的时候，我们还依然在稳步前进，两项一对比，一年相当于走完了过去3-5年的目标！！这样的机遇，完全是属于百年难遇。。。如今，国家已经自信的定下未来的“目标”，我们中国短期的目标已经被定下：年我们将达到中等发达国家水平！！疫情打不到我们，某些国家抑制我们中国经济增长的对华政策，就更别想阻挡！在这样的重大目标面前，在中国重新崛起于世界强国之列，这个百年大计面前！任何风险、任何有可能存在的阻挡者，都必须通通清理！必须让道！！房地产！中国最大的灰犀牛！！更是防范的重中之重！！亲子优选限时团购跨越万年的《DK探索百科：文明》一本就能讲透世界历史文明顶级摄影插图，给你强烈的视觉冲击力3斤多重，高品质硬壳精装祖传三代都没问题现在下单送价值58元的科学实验包数量有限，长按识别图片 转载请注明原文网址：http://www.nklmc.com/mbyyy/9825.html |
